地役權的設立基礎是什么
來源：東奧會計在線
責編：cyw
2020-07-15 11:40:29
精選回答
是存在于他人不動產(chǎn)上的物權。地役權的享有和行使并非均以對土地的占有為要件，如眺望地役權，無須占有供役地。
是指不動產(chǎn)的所有人或使用人為自己不動產(chǎn)的使用便利，“依合同約定”使用他人不動產(chǎn)的一種“用益物權”。
(1)地役權是存在于他人不動產(chǎn)上的物權。
(2)從屬性
地役權從屬于需役地所有權或使用權，不得與需役地分離而單獨讓與。地役權不得從需役地分離出來而成為其他權利的標的。
(3)不可分性
①在需役地被分割時，地役權為分割后的各部分的利益仍然存在。如果地役權的行使按其性質只關系到需役地的一部分的，則分割后地役權僅在該部分存在。
②在供役地被分割時，地役權就分割后的各部分仍然存在。如果地役權的行使按其性質只關系到供役地的一部分的，則分割后地役權僅在該部分有效。
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