【東奧小編】2013年注冊(cè)稅務(wù)師考試時(shí)間已確定為2013年6月22日至23日，小編提醒廣大注稅考生各省市已開(kāi)始陸續(xù)公布2013年注稅考試報(bào)名時(shí)間，要趁早復(fù)習(xí)，一步一步穩(wěn)紮穩(wěn)打，考試前才能從容不迫�，F(xiàn)階段可以進(jìn)入注稅第一輪復(fù)習(xí)，復(fù)習(xí)目標(biāo)為熟悉所報(bào)科目每章節(jié)的知識(shí)點(diǎn)，消除陌生感，將較難知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行初步消化。以下是《稅收相關(guān)法律》科目第二篇第二章物權(quán)法第三節(jié)用益物權(quán)的知識(shí)點(diǎn)：用益物權(quán)的類型，供學(xué)員們參考。

　　第2篇第二章 物權(quán)法律制度

　　第三節(jié) 用益物權(quán)概述

　　二、用益物權(quán)的類型

　　1.建設(shè)用地使用權(quán)

　　2.宅基地使用權(quán)

　　3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體，限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個(gè)人。

　　(2)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體，是集體所有或國(guó)家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。

　　(3)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)“依承包合同”而產(chǎn)生，權(quán)利存續(xù)“有具體期限”。

　　4.地役權(quán)

　　地役權(quán)，是指地役權(quán)人為提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益，有權(quán)依據(jù)合同約定使用他人不動(dòng)產(chǎn)的一種用益物權(quán)。

　　(1)地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的物權(quán)。

　　(2)從屬性

　　地役權(quán)從屬于需役地所有權(quán)或使用權(quán)，不得與需役地分離而單獨(dú)讓與。

　　(3)不可分性

　　①在需役地被分割時(shí)，地役權(quán)為分割后的各部分的利益仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到需役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分存在。

　　②在供役地被分割時(shí)，地役權(quán)就分割后的各部分仍然存在;如果地役權(quán)的行使按其性質(zhì)只關(guān)系到供役地的一部分的，則分割后地役權(quán)僅在該部分有效。

　　(4)地役權(quán)是根據(jù)“合同約定”而設(shè)定的物權(quán)。

　　(5)地役權(quán)的享有不以對(duì)土地的占有為要件，此特點(diǎn)與其他用益物權(quán)不同。