2014《財務與會計》沖刺知識點：投資性房地產的轉換

　　【小編導言】我們一起來學習2014《財務與會計》重要沖刺知識點：投資性房地產的轉換。

　　【內容導航】：

　　(一)投資性房地產轉換的條件

　　(二)轉換日的確定

　　(三)轉換時的計量

　　本知識點屬于《財務與會計》第十一章非流動資產（二）第四節(jié)投資性房地產的轉換的內容。

　　【知識點】：投資性房地產的轉換

　�。ㄒ唬┩顿Y性房地產轉換的條件

　　轉換形式

　　“自用房地產或存貨”與“投資性房地產”的轉換。

　�。ǘ�）轉換日的確定

　　“自用房地產或存貨”轉換為“投資性房地產”，租賃期開始日或用于資本增值的日期；

　　“投資性房地產”轉換為“自用房地產”，房地產達到自用狀態(tài)日期。

　　“投資性房地產”轉換為“存貨”，租賃期滿、企業(yè)董事會或類似機構作出書面決議明確表明將其重新開發(fā)對外銷售的日期。

　　（三）轉換時的計量

　　1．成本模式

　　應當將房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。

　　投資性房地產采用成本計量模式的房地產轉換如下圖所示：

　　2．公允價值模式

　　投資性產房地采用公允價值計量模式的房地產轉換如下圖所示：

　　東奧網(wǎng)站發(fā)布的知識點由于內容及時更新的需要發(fā)布的是往年教材內容，需要查詢最新知識點內容的考生請參考2014《輕松過關》系列參考書及相關課程。