2014《財務與會計》知識點：融資租賃的判斷

　　【小編導言】我們一起來學習2014《財務與會計》重要知識點：融資租賃的判斷。

　　【內容導航】：

　　一、融資租賃的判斷

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識點屬于《財務與會計》第十章非流動資產(一)第二節(jié)固定資產取得的核算。

　　【知識點】：融資租賃的判斷

　　融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃，其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。滿足以下一項或數(shù)項標準的租賃，應當認定為融資租賃：

　　1.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。

　　2.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。(優(yōu)惠購買)

　　3.即使資產的所有權不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。通常是租賃期大于、等于資產使用年限的75%。

　　4.承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產公允價值。通常是租賃最低付款額的現(xiàn)值大于、等于資產公允價值的90%。

　　5.租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。