問：房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入按何標準預征土地增值稅?

　　答：《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市財政局北京市地方稅務局關于貫徹落實國家有關部門房地產市場宏觀調控政策有關問題的通知》(京建發(fā)[2010]677號 )第一條規(guī)定：“關于土地增值稅預征率問題

　　自2010年10月1日起，房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房取得的收入，按如下標準預征土地增值稅：

　　(一)房地產開發(fā)企業(yè)銷售經濟適用住房、限價商品住房等保障性住房取得的收入，暫不預征土地增值稅。

　　(二)容積率小于1.0的房地產開發(fā)項目，按照銷售收入的3%預征土地增值稅。

　　(三)其他房地產開發(fā)項目，按照銷售收入的2%預征土地增值稅�！�