問(wèn)： 公司法人自有房產(chǎn)，作為開(kāi)辦公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，房產(chǎn)稅如何繳納?

　　答：(一) 該房產(chǎn)無(wú)租金收入的情況

　　根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))規(guī)定：

　　“一、關(guān)于無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問(wèn)題

　　無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。“

　　(二)該房產(chǎn)收取租金的情況

　　根據(jù)《河南省房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三條第二款規(guī)定：房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入計(jì)征，年稅率為百分之十二。如果是住房，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號(hào))規(guī)定：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。