【2020考季】甲房地產(chǎn)公司于2×19年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進行后續(xù)計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2000萬元，未計提存貨跌價準備，公允價值為2200萬元。2×19年12月31日，該幢商品房的公允價值為2250萬元。不考慮其他因素的影響，甲房地產(chǎn)公司2×19年應確認的公允價值變動損益為（ ）萬元。
正確答案：
2×19年12月31日應確認的公允價值變動收益=2250-2200=50（萬元）。
2×19年1月1日，相應的賬務處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本 2200
貸：開發(fā)產(chǎn)品 2000
其他綜合收益 200
取得的租金收入：
借：銀行存款 100
貸：其他業(yè)務收入 100
2×19年12月31日公允價值變動的處理：
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動 50
貸：公允價值變動損益 50
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
知識點出處
第六章 投資性房地產(chǎn)
知識點頁碼
2020年考試教材第86,87頁
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
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