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東奧題庫/注冊會計師題庫/題目

單項選擇題

【2022考季】甲公司20×1年至20×4年發(fā)生以下交易或事項：20×1年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，20×4年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租賃2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800

A
出租辦公樓應于20×4年計提折舊150萬元
B
出租辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益175萬元
C
出租辦公樓應于租賃期開始日按其原價3000萬元確認為投資性房地產
D
出租辦公樓20×4年取得的75萬元租金應沖減投資性房地產的賬面價值

正確答案：

B  

試題解析

解析

20×2年

借：管理費用　　　　　　　 　　　　　150

　貸：累計折舊　　　　　　　　　　 　　150

根據左側分錄內容，選項B正確

20×3年

借：管理費用　　 　　　　　　　　　　150

　貸：累計折舊　 　　　　　　　　　　　150

20×4年

借：管理費用　　　　　　　　　　　　　75

　貸：累計折舊　　　　　　　　　　　　　75

借：投資性房地產　　　　　　　　　　2800

　　累計折舊　　　　　　　　　　　　 375

　貸：固定資產　　　　　　　　　　　　3000

　　　其他綜合收益 　　　　　　　　　　175

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　75

　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　75

借：公允價值變動損益　　　　　　　　 600

　貸：投資性房地產　　　　　　　　　　 600

本題關聯的知識點

  • 采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產

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    知識點出處

    第五章 投資性房地產

    知識點頁碼

    2022年考試教材第69頁

  • 采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產

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    知識點出處

    第五章 投資性房地產

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    2022年考試教材第69頁

  • 與投資性房地產有關的后續(xù)支出

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    第五章 投資性房地產

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    2022年考試教材第67,68頁

  • 投資性房地產的轉換

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    第五章 投資性房地產

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    2022年考試教材第70,71,72,73頁

  • 投資性房地產的處置

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    第五章 投資性房地產

    知識點頁碼

    2022年考試教材第74,75頁

相關試題

多項選擇題甲公司擁有一棟辦公樓作為投資性房地產并采用成本模式進行后續(xù)計量，按照年限平均法計提折舊，成本為4000萬元，使用壽命為20年，預計凈殘值為200萬元。2×19年度按照經營租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產的每季度租金為60萬元，于每年年末支付當年租金，當年年末該投資性房地產發(fā)生減值，可收回金額為3000萬元，至2×19年年末該辦公樓已使用了3年，以前期間未計提過減值準備，其公允

多項選擇題2×19年1月1日甲公司外購一幢建筑物，成本為1000萬元，購入的同時簽訂了一份租賃合同，年租金為100萬元，于每年年末收取。甲公司采用公允價值模式對其進行后續(xù)計量。2×19年12月31日該建筑物的公允價值為1050萬元，2×20年12月31日該建筑物的公允價值為1100萬元，2×21年1月1日租賃期屆滿，甲公司收回該建筑物后直接對外出售，售價為1120萬元，不考慮處置時的相關稅費。下列說法中正確

多項選擇題甲公司為境內上市公司。2×17年，甲公司發(fā)生的導致其凈資產變動的交易或事項如下： （1）接受其大股東捐贈500萬元。 （2）當年將作為存貨的商品房改為出租，甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。轉換日，該商品房的公允價值大于其賬面價值800萬元。 （3）因持有其他債權投資確認信用減值準備350萬元。 （4）現金流量套期工具產生的利得中屬于有效套期部分的金額120萬元。下列各項關于甲公司

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