多項選擇題

【2019考季】下列關于投資性房地產(chǎn)的表述中正確的有（　　）。

對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的企業(yè)在后續(xù)期間發(fā)覺成本模式更加適合企業(yè)的自身經(jīng)營情況，可以將其轉換為成本模式

采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊（攤銷）但是應該進行減值測試，并計提減值準備

對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量的企業(yè)其所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，可以將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量

成本模式變更為公允價值模式屬于會計政策變更，其公允價值與賬面價值之間的差額調(diào)整期初留存收益

正確答案：

試題解析

企業(yè)的投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量可以從成本模式變更為公允價值模式，但是不可以從公允價值模式變更為成本模式，選項A不正確，選項C正確；成本模式下的投資性房地產(chǎn)既要折舊（攤銷）又要進行減值測試并計提減值準備，選項B不正確；成本模式變更為公允價值模式為會計政策變更，其公允價值與賬面價值之間的差額調(diào)整期初留存收益，選項D正確。