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東奧題庫/稅務(wù)師題庫/題目

多項選擇題

【2020考季】張某將自己位于西城區(qū)的一套房屋高價出租給蔡某,雙方口頭約定租期2年,后來蔡某經(jīng)張某同意將該房屋轉(zhuǎn)租給王某,王某對生活環(huán)境十分挑剔,覺得房屋裝修太差,于是自己動手對房屋進行裝修,嚴重改變了房屋格局,張某得知后十分生氣。下列選項中正確的有( ?。?。

A
張某和蔡某的租賃合同屬于定期租賃合同
B
張某和蔡某的租賃合同屬于不定期租賃合同
C
由于轉(zhuǎn)租給了王某,張某和蔡某的租賃合同歸于無效
D
即使轉(zhuǎn)租給了王某,張某和蔡某的租賃合同仍然有效
E
張某可以要求王某賠償損失

正確答案:

B  
D  

試題解析

(1)選項AB:租賃期限6個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期租賃;(2)選項CD:承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;(3)選項E:承租人轉(zhuǎn)租的,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 租賃合同

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    第九章 債權(quán)法律制度

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    2020年考試教材第247,248,249頁

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