【2021考季】某公司有一棟辦公樓，賬面原值為4000萬元，2020年4月1日對該辦公樓大修并停止使用，支出300萬元在辦公樓旁邊新建一獨立的玻璃暖房，支出500萬元安裝中央空調系統(tǒng)，同時拆除200萬元的照明設備，再支付350萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng)，該辦公樓于2020年10月31日改建完畢并投入使用。已知：當地規(guī)定計算房產余值扣除比例為20%，2020年該公司的上述辦公樓應繳納房產稅（ ?。┤f元。
正確答案：
（1）納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅；（2）獨立于房屋之外的玻璃暖房不屬于房產，不用計算繳納房產稅；（3）納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值；對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值。（4）該公司2020年應繳納房產稅=4000×（1-20%）×1.2%×3/12+[4000+500+（350-200）]×（1-20%）×1.2%×2/12=17.04（萬元）。
房產稅應納稅額的計算
知識點出處
第五章 房產稅
知識點頁碼
2021年考試教材第377,378頁
房產稅應納稅額的計算
展開
房產稅應納稅額的計算
展開
京公網安備：11010802022124號