【2020考季】某公司2018年購進一處房產(chǎn)，2019年5月1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險），投資期3年，當年取得固定收入60萬元（不含增值稅）。該房產(chǎn)原值3000萬元，當?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，該公司2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）萬元。
正確答案：
對于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅，共擔風險的情況，按房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅；對于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔聯(lián)營風險的情況，實際上是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計算繳納房產(chǎn)稅。該公司2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅=3000×（1-30%）×1.2%×4/12+60×12%=8.4+7.2=15.6（萬元）。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
知識點出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點頁碼
2020年考試教材第373,374頁
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