收益法怎么計算
精選回答
答案：
收益法公式如下：
(一)資產(chǎn)未來收益期有限的情況：
在資產(chǎn)未來預期收益具有特定時期的情況下，通地預測有限期限內(nèi)各期的收益額，以適當?shù)恼郜F(xiàn)率進行折現(xiàn)，各年預期收益折現(xiàn)值之和，即為評估值V，
基本公式是：V=a/r(1-(1+r)^-n)
式中：——未來第i個收益期的預期收益額，收益期有限時，還包括期末資產(chǎn)剩余凈額;
n——收益年期;
r——折現(xiàn)率。
(二)資產(chǎn)未來收益無限期的情況：
無限收益期的情況下，有兩種情形：
1.未來收益年金化的情形：
在這種情形下，首先預測其年收益額，然后對年收益額進行本金化處理，即可確定其評估值。
基本公式為：資產(chǎn)評估值(收益現(xiàn)值)=年收益額/本金化率
有的資產(chǎn)評估時，其未來預期收益盡管不完全相等，但生產(chǎn)經(jīng)營活動相對穩(wěn)定，各期收益相差不大，這種情況下也可以采用上述方法進行評估。
2.未來收益是不等額的情形：
在這種情形下，首先預測未來若干年內(nèi)(一般為5年)的各年預期收益額，對其進行折現(xiàn)。再假設(shè)從若干年的最后一年開始，以后各年預期收益額相同，將這些收益額進行本金處理，最后，將前后兩部分收益現(xiàn)值求和。
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