根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第六條、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第七條及《國家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項(xiàng)的公告》(2014年第1號)等規(guī)定，經(jīng)廈門市人民政府同意，現(xiàn)就2022年減租不動產(chǎn)減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、2022年房屋業(yè)主減免同一小微企業(yè)、個體工商戶三個月以上(含三個月，下同)租金的，對減免租金的不動產(chǎn)免征2022年7月至2023年6月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

本公告所稱減免三個月以上租金，是指房屋業(yè)主按月減免三個月以上的租金; 或通過定額或比例等方式減免租金，按照2022年有效合同(協(xié)議)計算的減免租金額度，相當(dāng)于三個月以上的租金。

二、房屋業(yè)主可通過辦稅服務(wù)廳或登錄廈門市電子稅務(wù)局向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請，并提交如下材料：

(一)減免稅申請報告(列明減租房產(chǎn)地址、減租情況、申請減免金額等);

(二)證明減免租金的材料。

三、本公告自發(fā)布之日起施行。

特此公告。

國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局

2022年11月22日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于減租不動產(chǎn)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的公告》的解讀

一、《公告》制定的背景和意義

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和省政府穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的有關(guān)政策，落實(shí)《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步穩(wěn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)市場主體若干措施的通知》(廈府辦規(guī)〔2022〕12號)，幫助困難企業(yè)渡過難關(guān)、幫扶小微企業(yè)和個體工商戶恢復(fù)發(fā)展，制定本公告。

二、《公告》的主要內(nèi)容

(一)明確減免稅條件

2022年房屋業(yè)主減免同一小微企業(yè)、個體工商戶三個月以上租金的，對減免租金的不動產(chǎn)免征2022年7月至2023年6月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

公告所稱小微企業(yè)，按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)確定，可登錄國家市場監(jiān)督管理總局官方網(wǎng)站，通過“小微企業(yè)名錄查詢”模塊直接查詢判定小微企業(yè)身份。

(二)規(guī)定減免期限

減免租金的不動產(chǎn)可減免2022年7月至2023年6月(稅款所屬期)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

如A房屋業(yè)主甲企業(yè)因疫情原因減免了某小微企業(yè)2022年第二季度租金，甲企業(yè)除了可按零租金收入申報A房屋2022年第二季度房產(chǎn)稅，同時還可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請減免A房屋2022年7月至2023年6月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

(三)規(guī)定減免稅申請的途徑及所需資料

房屋業(yè)主可以通過辦稅服務(wù)廳或登錄廈門市電子稅務(wù)局“稅收減免核準(zhǔn)”模塊提交減免申請。提交如下材料：

1.減免稅申請報告(列明減租房產(chǎn)地址、減租情況、申請減免金額等);

2.證明減免租金的材料(如不動產(chǎn)租賃合同、減租補(bǔ)充合同等)。

3.因2022年7月至2022年12月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅申報期為2023年1月1日至31日，請符合條件的房屋業(yè)主于2023年1月15日前申請享受。

三、《公告》的施行時間

公告自發(fā)布之日起施行。