廈門市財(cái)政局：

近接由貴局主辦、我局協(xié)辦的《關(guān)于枋湖社區(qū)發(fā)展中心項(xiàng)目稅收返還的建議》(市十六屆人大二次會(huì)議第0117號(hào))，現(xiàn)將我局關(guān)于涉稅方面的協(xié)辦意見(jiàn)函告如下：

一、政策背景

在開(kāi)征地區(qū)范圍內(nèi)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房屋出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

二、相關(guān)稅收減免政策

目前涉及房屋租賃的稅收優(yōu)惠政策主要有以下三項(xiàng)，納稅人如符合條件可申請(qǐng)享受。

(一) “房土”兩稅困難減免政策

《國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告》(廈稅公告2021年第3號(hào))明確符合條件的納稅人，繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅(簡(jiǎn)稱“房土”兩稅)確有困難的，可向區(qū)級(jí)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng)。

(二)“六稅兩費(fèi)”減免政策

《關(guān)于進(jìn)一步實(shí)施小微企業(yè)“六稅兩費(fèi)”減免政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2022年第10號(hào))明確：2022年1月1日至2024年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個(gè)體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

(三)減租不動(dòng)產(chǎn)減免“房土”兩稅政策

《國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于減租不動(dòng)產(chǎn)減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的公告》(廈稅公告2022年第4號(hào))明確：2022年房屋業(yè)主減免同一小微企業(yè)、個(gè)體工商戶三個(gè)月以上(含三個(gè)月)租金的，對(duì)減免租金的不動(dòng)產(chǎn)免征2022年7月至2023年6月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

特此函告。

國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局

2023年2月17日