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類 別：增值稅文 號：國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2018年第3號頒發(fā)日期：2018-07-23
地 區(qū)：中山行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
為進一步做好我市土地增值稅清算管理工作，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕48號）、《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）〉的公告》（廣東省地方稅務(wù)局公告2014年第3號發(fā)布，國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2018年第1號修改）等有關(guān)規(guī)定,國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局和中山市住房與和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《中山市2008-2016年土地增值稅扣除項目金額標(biāo)準》（以下簡稱《標(biāo)準》）。現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：
一、適用范圍
在土地增值稅清算過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條核定征收條件的，稅務(wù)機關(guān)通過適用本《標(biāo)準》測算其“土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化”工程造價，核定納稅人應(yīng)納稅額。
二、適用時間
稅務(wù)機關(guān)通過本《標(biāo)準》測算“土建、安裝、裝飾裝修、市政設(shè)施、園林綠化”工程造價時，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的《標(biāo)準》數(shù)值。如房產(chǎn)工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《標(biāo)準》數(shù)值的加權(quán)平均值。
三、爭議解決機制
納稅人對稅務(wù)機關(guān)按照《標(biāo)準》核定應(yīng)納稅額有異議的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定后，予以調(diào)整。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于設(shè)計（施工）圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單等。對施工日期在《廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈廣東省地方稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程（暫行）〉的公告》實施以前的房地產(chǎn)開發(fā)項目，納稅人如相關(guān)證據(jù)材料存在缺失，可以補充提供有資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)出具符合要求的工程造價成果文件作為相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定后，予以調(diào)整。
本公告自2018年9月1日起施行，有效期5年。
特此公告。
國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局 中山市住房與和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2018年7月23日
津公網(wǎng)安備12010202000755號