稅收法規(guī)
會計法規(guī)
財務(wù)法規(guī)
內(nèi)控政策
審計法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟法規(guī)
法律法規(guī)
海關(guān)法規(guī)
國際會計準則
考試相關(guān)政策
類 別：房產(chǎn)稅文 號：遼稅四[1992]28號頒發(fā)日期：1996-05-20
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
各市稅務(wù)局：
關(guān)于對以出租柜臺形式出租房屋如何征收房產(chǎn)稅問題，省局曾于一九八九年十一月七日以（1989）遼稅政四字第172號文對大連市稅務(wù)局作過批復(fù)，在執(zhí)行過程中，一些地方對此提出一些建議，要求對現(xiàn)行規(guī)定進行適當調(diào)整，以平衡稅負并配合國家對商業(yè)企業(yè)出租柜臺管理的有關(guān)政策規(guī)定的貫徹落實。經(jīng)調(diào)查研究，現(xiàn)暫作如下規(guī)定：
一、對商業(yè)等企業(yè)出租柜臺所取得的租金收入，凡按租賃收入征收營業(yè)稅的，不論柜臺占用的是自有房屋還是承租房屋，均按12%的稅率計征房產(chǎn)稅。
二、對按租金收入征收房產(chǎn)稅的房屋以外的其他房屋，仍應(yīng)按房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。對這兩部分房屋應(yīng)以出租柜臺與未出租柜臺的數(shù)量比例進行劃分。
三、對在租金總額中所含的柜臺、貨架等設(shè)施的租金如何扣除問題，可按出租的柜臺、貨架等設(shè)施與其占用的價值比例掌握扣除，具體比例可由各市稅務(wù)局根據(jù)當?shù)貙嶋H情況自行測算確定。
四、對出租柜臺占用的是承租房屋如何計征房產(chǎn)稅問題，仍按（1989）遼稅政四字第172號文第二條的規(guī)定執(zhí)行。對承租房屋的房產(chǎn)稅是否加成或加倍征收，亦由各市稅務(wù)局根據(jù)當?shù)鼐唧w情況自行確定。
津公網(wǎng)安備12010202000755號