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類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,地方法規(guī)文 號：遼稅四[1993]203號頒發(fā)日期：1996-06-17
地 區(qū)：遼寧行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
營口市稅務局：
你局營稅政四字（1993）137號《關于對房地產(chǎn)開發(fā)公司征收土地使用稅有關問題的請示》收悉，對文中所提出問題現(xiàn)明確如下：
一、對房地產(chǎn)開發(fā)公司（含各類房屋開發(fā)公司）建造的商品房占地，在商品房出售之前每年均應由房屋開發(fā)公司繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。以前不繳的，應予補繳。對納稅確有困難的，可按規(guī)定程序報省稅務局批準給予
適當減免稅照顧。對商品房出售后仍由房地產(chǎn)開發(fā)公同負責出租、維修和管理的，由于目前租金標準較低，可暫比照房產(chǎn)管理部門辦理。
二、對房地產(chǎn)開發(fā)公司征收土地使用稅的計稅依據(jù)應包括與其不可分割的附屬設施占地。即對住宅小區(qū)內(nèi)馬路、綠化用地、商業(yè)網(wǎng)點、自行車棚等公共設施用地均應征稅。
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