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類 別：契稅文 號：津地稅發(fā)[2006]3號頒發(fā)日期：2005-07-22
地 區(qū)：天津行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
地稅系統(tǒng)各單位，各區(qū)縣財政局、房管局：
根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)[2006]37號）及國家稅務(wù)總局、財政部有關(guān)文件精神，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就調(diào)整我市普通住房標準及契稅等房地產(chǎn)稅收政策問題通知如下：
一、凡同時符合以下三項標準的住房為普通住房：
（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）；
（二）單套住房建筑面積在144平方米以下（含144平方米）；
（三）住宅成交單價符合以下條件：
1、坐落于和平區(qū)的，低于7100元/平方米（含7100元/ 平方米）；
2、坐落于河西區(qū)的，低于6300元/平方米（含6300元/ 平方米）；
3、坐落于南開區(qū)的，低于6100元/平方米（含6100元/ 平 方米）；
4、坐落于其他區(qū)縣的，低于5000元/平方米（含5000元/ 平方米）。
二、個人購買符合上述普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%征收契稅。
三、個人購買非普通住房、非住房、別墅的，按照成交價格的3％征收契稅。
四、個人購買經(jīng)濟適用住房暫按1%征收契稅。經(jīng)濟適用房認定標準，按照市政府《批轉(zhuǎn)市房管局、市建委、市規(guī)劃和國土資源管理局、市物價局擬定的天津市定向銷售經(jīng)濟適用住房管理辦法的通知》（津政發(fā)[2005]13號）（見附件）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。同時，取消對個人購買限額內(nèi)的自用普通住房交納契稅實行財政貼費政策。
五、根據(jù)普通住房標準確定的住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅，以及房地產(chǎn)企業(yè)銷售普通住房的土地增值稅政策，按照本通知公布的普通住房標準執(zhí)行。
六、上述調(diào)整契稅等房地產(chǎn)稅收政策，從2006年7月1日起執(zhí)行。
七、天津市財政局《轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知〉的通知》（財稅政[1999]9號）、《關(guān)于對個人購買自用普通住房交納契稅實行財政貼費的通知》（津財[2002]15號），以及天津市地方稅務(wù)局、天津市房地產(chǎn)管理局、天津市規(guī)劃和國土資源局《關(guān)于加強我市房地產(chǎn)稅收管理的通知》（津地稅流[2005]8號）第一條第三款中關(guān)于普通住房平均價格的規(guī)定同時停止執(zhí)行。
市地方稅務(wù)局
市財政局
市國土資源和房屋管理局
二○○六年六月二十二日
津公網(wǎng)安備12010202000755號