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類 別：個人所得稅文 號：國稅函發(fā)[1995]134號頒發(fā)日期：1996-06-23
地 區(qū)：全國行 業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)時效性：有效
最近有些地區(qū)反映，原《個人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定對中，外籍（包括港澳臺，華僑）個人出租中國境內(nèi)的房屋取得的租金收入在計征個人所得稅時的處理原則是不同的，1994年新修訂的《個人所得稅法》實施后，有些地區(qū)對外籍個人出租房屋取得的租金收入仍按原《個人所得稅法》及有關(guān)規(guī)定的原則處理，這樣處理是否可行，要求總局予以明確。經(jīng)研究，現(xiàn)將不在中國境內(nèi)居住的個人出租中國境內(nèi)的房屋取得的租金收入征稅問題明確如下：
根據(jù)新修訂的《個人所得稅法》（以下簡稱稅法）及國家稅務(wù)總局關(guān)于《征收個人所得稅若干問題的規(guī)定》（國稅發(fā)［1994］089號）的有關(guān)規(guī)定，對個人出租中國境內(nèi)房屋取得的房屋租金收入，不論其是否在中國境內(nèi)居住，均允許扣除下列稅費后，就其余額征收個人所得稅。
一、稅法第六條第一款第四項規(guī)定的費用。
二、國稅發(fā)［1994］089號第六條（一）項規(guī)定的稅金和各項支出。
三、屬于國稅發(fā)［1994］089號第六條（二）項規(guī)定范圍和標準的房屋修繕費用。
上述通知，請依照執(zhí)行。凡以前與本通知不一致的規(guī)定應予廢止。
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