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類(lèi) 別：城鎮(zhèn)土地使用稅文 號(hào)：滬地稅地[1996]46號(hào)頒發(fā)日期：1996-07-10
地 區(qū)：上海行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
為發(fā)揮城鎮(zhèn)土地使用稅合理調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益的作用，我局《關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅地段等級(jí)的請(qǐng)示》，已由市計(jì)委商市建委、市經(jīng)委、市商委、市政府法制辦、市房地局、市地稅局和市物價(jià)局后提出處理意見(jiàn)，經(jīng)市政府領(lǐng)導(dǎo)同意，將本市征收城鎮(zhèn)土地使用稅的地段等級(jí)劃分，按1995年市房屋土地管理局重新制定的本市地段等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)將市房屋土地管理局對(duì)本市土地等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)和我局城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額印發(fā)給你們，請(qǐng)會(huì)同所在地房地部門(mén)認(rèn)真劃分和調(diào)整各納稅單位和個(gè)人的地段等級(jí)，從速組織實(shí)施。
根據(jù)規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)征分次繳納，故自1996年1月1日起調(diào)整地段等級(jí)并計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。
附：
上海市房屋土地局對(duì)本市土地等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)
和我局土地使用稅適用稅額
一級(jí)：每平方米年稅額7.50元
中山東路（金陵?yáng)|路至南蘇州路）兩側(cè)；
南京路（中山東--路至烏魯木齊路）兩側(cè)；
西藏路（淮海路至蘇州河）兩側(cè)；
淮海路（西藏路至襄陽(yáng)路）兩側(cè)；
金陵路（中山東二路至普安路）兩側(cè)。
二級(jí)：每平方米年稅額6.50元
浦西中心區(qū)（東至中山東路南至新開(kāi)河路、人民路、淮海東路、西藏南路、復(fù)興中路、瑞金二路、肇嘉浜路，西至華山路、烏魯木齊路，北至北京西路、石門(mén)二路、蘇州河岸線(xiàn)）；
魯迅公園地區(qū)（東至甜愛(ài)路，南、西至四川北路，北至東江灣路、甜愛(ài)支路）；
外白渡橋以北地區(qū)（東至閔行路，南至蘇州河岸線(xiàn)，西至四川北路，北至天潼路、長(zhǎng)治路）；
四川北路兩側(cè)。
三級(jí)：每平方米年稅額5.50元
老城區(qū)（東至黃浦江岸線(xiàn)，南至陸家浜路、徐家匯路，西至瑞金二路，北至復(fù)興中路、西藏南路、淮海東路、人民路、新開(kāi)河路）；
提籃橋地區(qū)（東至臨潼路，南至楊樹(shù)浦路、東大名路，西至公平路，北至東長(zhǎng)治路、長(zhǎng)陽(yáng)路）；
曹家渡地區(qū)（以長(zhǎng)壽支路、長(zhǎng)壽路折長(zhǎng)寧支路，轉(zhuǎn)康定路、余姚路為界）；
虹古地區(qū)（東至陵園路，南至徐虹支線(xiàn)，西至虹許路，北至虹橋路）；
鐵路上海站地區(qū)（東至共和新路、大統(tǒng)路，南、西至蘇州河岸線(xiàn)，北至中興路）；
虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)；
平?jīng)雎罚ㄅR潼路至隆昌路）兩側(cè)，
共和新路（天目路至中山北路）兩側(cè)；
武寧路（長(zhǎng)壽路至中山北路）兩側(cè)；
愚園路（烏魯木齊路至中山公園〉兩側(cè)；
虹橋路（華山路至虹橋機(jī)場(chǎng)）兩側(cè)，
南京西路（烏魯木齊路至延安西路）兩側(cè)；
延安西路（烏魯木齊路至虹橋路）兩側(cè)；
新華路（淮海西路至中山西路）兩側(cè)；
吳淞路、溧陽(yáng)路、四平路連線(xiàn)（天潼路至大連西路）兩側(cè)；
大名路、東大名路、長(zhǎng)治路、東長(zhǎng)治路、天目中路、天目東路、長(zhǎng)壽路、淮海西路、漕溪北路、西藏北路兩側(cè)；
浦東新區(qū)的小陸家嘴地區(qū)（東至源深路，南至浦電路延伸至源深路，北、西沿黃浦江岸線(xiàn)）。
四級(jí)：每平方米年稅額4.50元
東、南沿黃浦江東岸線(xiàn)、龍華港，西至龍華西路、中山南二路、中山西路、徐虹支線(xiàn)、陵園路、虹橋路、伊犁路，沿虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)至中山西路，北至中山北路、大連西路、控江路延伸至黃浦江邊；
五角場(chǎng)地區(qū)（北至盤(pán)山路、政立路，西、南至鐵路江灣支線(xiàn)、國(guó)定路折國(guó)粹路延伸，東到國(guó)和路延伸至國(guó)粹路直角相交處）；
虹橋機(jī)場(chǎng)；
四平路（大連西路至五角場(chǎng)）兩側(cè)；
中山北路（六連西路至大柏樹(shù)）、邯鄲路兩側(cè)；
逸仙路（大柏樹(shù)至三門(mén)路）兩側(cè)；
浦東新區(qū)的上川路沿浦東大道至內(nèi)環(huán)線(xiàn)（羅山路、龍陽(yáng)路）至浦東南路至上南路沿黃浦江東岸線(xiàn)，嚴(yán)橋鄉(xiāng)、洋涇鄉(xiāng)其余地區(qū)。
五級(jí)：每平方米年稅額3.50元
鐵路徐虹支線(xiàn)以南、虹梅路以東原屬上?？h現(xiàn)屬閔行區(qū)部分；
浦西其余市區(qū)部分（包括劃入虹口、閘北、普陀、長(zhǎng)寧、徐匯區(qū)的鄉(xiāng)、村）；
浦東新區(qū)的花木鄉(xiāng)內(nèi)環(huán)線(xiàn)外地區(qū)，金張路以西、龍東路以北、上南路以東、楊高路以北。
六級(jí)：每平方米年稅額2.50元
泰和路、泰和西路以南，滬太路以東，場(chǎng)中路以北，東至黃浦江岸線(xiàn)的寶山區(qū)部分，馬路河以南，同濟(jì)路以東至長(zhǎng)江口岸線(xiàn)的地區(qū)；
滬青平公路以南、鐵路南新環(huán)線(xiàn)以東、春華塘河以北的地區(qū)；
浦東新區(qū)的高橋鎮(zhèn)、高橋鄉(xiāng)、張橋鄉(xiāng)、金橋鄉(xiāng)其余地區(qū)，六里鄉(xiāng)、北蔡鎮(zhèn)、楊思鎮(zhèn)、楊思鄉(xiāng)川楊河以北地區(qū)，上南路以西、川楊河以北、黃浦江以東、以南地區(qū)。
七級(jí)：每平方米年稅額2.00元
泰和路以北、盛石路以南、蘊(yùn)川路以東的地區(qū)；
鐵路新閔支線(xiàn)以南至黃浦江岸線(xiàn)的地區(qū)；
春申塘河以南，朱曹路草堂路以東的地區(qū)；
曹安路兩側(cè)（嘉定區(qū)內(nèi)的）；
浦東新區(qū)東溝鄉(xiāng)、三林鄉(xiāng)、張江鄉(xiāng)、楊園鄉(xiāng)、高南鄉(xiāng)、高東鄉(xiāng)、六里鄉(xiāng)、北蔡鎮(zhèn)、楊思鄉(xiāng)、楊思鎮(zhèn)川楊河以南地區(qū)。
八級(jí)：每平方米年稅額1.00元
經(jīng)市級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的郊縣工業(yè)區(qū)；
閔行、寶山、嘉定區(qū)的區(qū)屬鎮(zhèn)；
市郊縣屬城鎮(zhèn)；
浦東新區(qū)的凌橋鄉(xiāng)、唐鎮(zhèn)鄉(xiāng)、川沙鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)鄉(xiāng)，顧路鄉(xiāng)。
九級(jí)：每平方米年稅額0.50元
市郊（不含浦東新區(qū)）區(qū)，縣其余地區(qū)；
浦東新區(qū)的合慶鄉(xiāng)、蔡路鄉(xiāng)、孫橋鄉(xiāng)、王港鄉(xiāng)、龔路鄉(xiāng)、江鎮(zhèn)鄉(xiāng)、六團(tuán)鄉(xiāng)、施灣鄉(xiāng)、黃樓鄉(xiāng)。
注：由于城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍僅指城市，縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，故以上等級(jí)只適用城鎮(zhèn)土地使用稅開(kāi)征范圍內(nèi)的地區(qū)。
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