稅收法規(guī)
會計法規(guī)
財務法規(guī)
內(nèi)控政策
審計法規(guī)
評估法規(guī)
金融法規(guī)
工商法規(guī)
其他經(jīng)濟法規(guī)
法律法規(guī)
海關法規(guī)
國際會計準則
考試相關政策
類 別：城鎮(zhèn)土地使用稅,房產(chǎn)稅文 號：渝地稅發(fā)[2001]145號頒發(fā)日期：2000-06-21
地 區(qū)：重慶行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務局，市局各直屬單位：
為規(guī)范執(zhí)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）政策，加強房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，現(xiàn)將有關問題通知如下：
一、房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅地點房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅地點除市政府另有規(guī)定者外，各區(qū)縣（自治縣、市）地方稅務機關均應嚴格按照國務院及國家稅務總局的有關規(guī)定執(zhí)行。
二、房產(chǎn)稅、土地使用稅的征收范圍根據(jù)《國家稅務總局關于調整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解釋規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1999]44號文）的規(guī)定，房產(chǎn)稅、土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
我市城市、縣城、建制鎮(zhèn)征收房產(chǎn)稅、土地使用稅的范圍按城市、縣城、建制鎮(zhèn)管轄的行政區(qū)域劃分。
凡在開征范圍內(nèi)，對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住用房屋及土地，不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。
三、對個人、機關、企事業(yè)單位出租房屋的征稅問題
（一）對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
（二）對個人按市場價格出租的居民住房，其應繳納的房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收；對個人出租的房屋作為生產(chǎn)、營業(yè)用房，其應繳納的房產(chǎn)稅應按12％征收。
（三）對集貿(mào)市場用房可暫按房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅，但對集貿(mào)市場用于出租的房屋、門面應按房屋租金收入計征房產(chǎn)稅；納稅有困難的，由納稅人申請，報經(jīng)市地稅局批準，可給予減、免稅照顧。
四、對納稅單位和個人無租使用其他單位或個人的房產(chǎn)，應由使用人代繳納房產(chǎn)稅。
五、經(jīng)請示國家稅務總局明確，軍工企業(yè)的房產(chǎn)稅不得比照軍需工廠的免稅規(guī)定執(zhí)行。
六、關于武警、部隊對外出租房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅問題按照房產(chǎn)稅的有關規(guī)定：免稅單位非自用房產(chǎn)應該按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。因此，武警、軍隊將房產(chǎn)出租，應按出租房租金的12％繳納房產(chǎn)稅。
七、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關減免稅政策審批權限
（一）凡安置殘疾人數(shù)占生產(chǎn)人員總數(shù)35％（含35％）以上的福利企業(yè)，報經(jīng)市地稅局批準，可免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。
（二）經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，報經(jīng)區(qū)縣（自治縣、市）地稅局批準后，可免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。
（三）企事業(yè)單位房屋大修停用達半年以上的，經(jīng)區(qū)縣（自治縣、市）地稅局批準，可暫不征收房產(chǎn)稅。
（四）企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，對他們原有的房屋閑置不用和占地未作他用的，報經(jīng)市地稅局批準，可暫不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。
（五）對三峽庫區(qū)淹沒搬遷的企事業(yè)單位，在搬遷期間，其原址上的房屋和土地自用的，經(jīng)區(qū)縣（自治縣、市）地稅局批準，可免征房產(chǎn)稅和土地使用稅；對外出租的，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。
（六）經(jīng)國土部門批準整治和改造的廢棄土地，報經(jīng)市地稅局批準，可從使用的月份起免征土地使用稅五至十年。
（七）根據(jù)渝府發(fā)[1999]9號文件規(guī)定，對經(jīng)認定的高新技術產(chǎn)業(yè)化項目所需新建或新購置的生產(chǎn)經(jīng)營場所，由納稅人申請，報經(jīng)市地稅局批準后，可自建成或購置之日起5年內(nèi)免征房產(chǎn)稅。
凡以前文件與本通知不一致的，一律以本通知為準。
津公網(wǎng)安備12010202000755號