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類 別：契稅文 號：甘財稅[2001]45號頒發(fā)日期：2000-08-11
地 區(qū)：甘肅行 業(yè)：全行業(yè)時效性：有效
各地（州、市）財政處（局）、地方稅務局：
為了加快消化積壓空置商品房，促進房地產市場的健康發(fā)展，積極防范金融風險，現根據《財政部和國家稅務總局關于對消化空置商品房有關稅費政策的通知》精神，并結合我省實際情況，就積壓商品房有關稅費政策問題通知如下：
一、財政部、國家稅務總局《關于調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字[1999]210）中規(guī)定的“1998年6月30日以前尚未售出的商品住房”
免征營業(yè)稅、契稅的優(yōu)惠政策，延期執(zhí)行兩年，即延長至2002年12月31日止。
對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的別墅、渡假村等高消費性的空置商品房，應自2001年1月1日起恢復征收營業(yè)稅、契稅。別墅、渡假村等高消費性的住房的指單位面積造價較高的高級公寓、別墅、渡假村等毫華住宅?？砂醋≌ㄔO項目審批時所確定的住宅建設項目類別進行確定；或按單位面積造價進行確定，即單位面積造價超過當時、當地經濟適用住房平均單位面積造價一倍以上的為高消費性商品房?？罩蒙唐纷》康慕ǔ扇掌?，應以當地建設行政主管部門進行竣工驗收后所發(fā)放的合格證所署日期為準。
二、對納稅人銷售1998年6月30日以前建成的商業(yè)用房、寫字樓、住房（不含高消費性的空置商品房），免征各種行政事業(yè)性收費。
凡是1999年8月1日以后（含8月1日）簽訂購房合同的，按本規(guī)定執(zhí)行；1999年8月1日以前已經簽訂購房合同的，仍按原政策執(zhí)行。對1999年8月1日以后簽訂購房合同，且已按原政策繳納契稅的，應按本規(guī)定退還多征稅款。
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