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類 別：契稅文 號：晉地稅農(nóng)發(fā)[2001]26號頒發(fā)日期：2000-12-05
地 區(qū)：山西行 業(yè)：其他時效性：有效
陽泉市地方稅務(wù)局：
你局《關(guān)于契稅檢查工作中具體問題的請示》（陽地稅農(nóng)發(fā)[2001]7號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：以出讓方式承受土地的單位，其契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為土地出讓合同簽定的當(dāng)日。土地使用權(quán)出讓的成交價格，不僅是受讓者支付的土地出讓金，還應(yīng)包括受讓者為取得該土地使用權(quán)而支付的其他費用，如安置費、補償費等；對于成交價格不好確定或明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，可按土地估價作為契稅計稅依據(jù)。
以土地、房屋權(quán)屬抵貸，經(jīng)司法機(jī)關(guān)裁定，土地、房屋權(quán)屬歸金融企業(yè)所有的，應(yīng)視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣征收契稅。對法院裁定后雖未執(zhí)行，因房地產(chǎn)權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移，也應(yīng)照章征稅。契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為法院下達(dá)裁定書的當(dāng)日，計稅依據(jù)按照該宗房地產(chǎn)的評估價格確定。
此復(fù)。
山西省地方稅務(wù)局
二OO一年十一月六日
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