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各省、自治區(qū)、直轄市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)， 有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，深圳市注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)：

    根據(jù)2002年的工作安排，我會(huì)起草了《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則──基本準(zhǔn)則（征求意見(jiàn)稿）》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則──基本準(zhǔn)則（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)組織評(píng)估執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)真討論，并于2002年9月15日之前將書面意見(jiàn)反饋我會(huì)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)部。

    聯(lián) 系 人：王誠(chéng)軍 陳明海

    聯(lián)系電話：010-68721166轉(zhuǎn)5202，5210

    傳 真：010-68720138

    電子郵箱：chengjun_wang@cicpa.org.cn

    mhchen@cicpa.org.cn

    附件：

    1. 《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則──基本準(zhǔn)則（征求意見(jiàn)稿）》

    2.《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則──基本準(zhǔn)則（征求意見(jiàn)稿）》

    二○○二年八月十二日

    附件1：

    資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則（征求意見(jiàn)稿）

    第一章 總 則

    第一條 為維護(hù)公共利益，規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，制定本準(zhǔn)則。

    第二條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)的行為。

    本準(zhǔn)則所稱注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，是指經(jīng)過(guò)國(guó)家統(tǒng)一考試或認(rèn)定，取得執(zhí)業(yè)資格，并依法進(jìn)行注冊(cè)登記的資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員。

    第三條 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，是指資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估指南和資產(chǎn)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)。

    第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

    第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的業(yè)務(wù)可以參照本準(zhǔn)則。

    第二章 基本要求

    第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則。

    第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。

    第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德。

    第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)。

    第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

    第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，可以聘請(qǐng)相關(guān)專家協(xié)助工作，并應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性，對(duì)專家工作結(jié)果負(fù)責(zé)。

    第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)對(duì)業(yè)務(wù)助理人員進(jìn)行指導(dǎo)，并對(duì)業(yè)務(wù)助理人員工作結(jié)果負(fù)責(zé)。

    第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，采用不同于資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序和方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)確信所采用程序和方法的合理性，不得違背本準(zhǔn)則的基本要求，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件中明確說(shuō)明。

    第三章 資產(chǎn)評(píng)估程序

    第十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)履行適當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)評(píng)估程序，不得隨意刪減資產(chǎn)評(píng)估程序。

    第十五條 資產(chǎn)評(píng)估程序包括：

    1、 明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)；

    2、 簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；

    3、 形成資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃；

    4、 資產(chǎn)勘查；

    5、 收集、分析資產(chǎn)評(píng)估資料；

    6、 評(píng)定估算；

    7、 形成和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

    8、 工作檔案歸檔。

    第四章 價(jià)值類型

    第十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等相關(guān)條件明確適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類型。

    第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件中對(duì)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行定義。

    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估非市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件中對(duì)所適用的具體非市場(chǎng)價(jià)值類型進(jìn)行定義，并進(jìn)行明確說(shuō)明，使評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解該評(píng)估結(jié)果不是市場(chǎng)價(jià)值。

    第五章 資產(chǎn)評(píng)估方法

    第十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)熟知、理解并恰當(dāng)運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估方法。

    第十九條 資產(chǎn)評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、成本法、收益法。

    第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、資料收集情況等相關(guān)條件恰當(dāng)選擇資產(chǎn)評(píng)估方法，并說(shuō)明選擇資產(chǎn)評(píng)估方法的理由。

    第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，對(duì)宜采用兩種以上資產(chǎn)評(píng)估方法的評(píng)估項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)使用兩種以上資產(chǎn)評(píng)估方法，并經(jīng)綜合分析確定資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。

    第二十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)做出合理的評(píng)估假設(shè)，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)文件中披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

    第六章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

    第二十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)形成工作底稿。

    第二十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行必要的資產(chǎn)評(píng)估程序后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

    第二十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中充分披露相關(guān)信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。

    第二十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的性質(zhì)，選擇資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式。

    第七章 執(zhí)業(yè)責(zé)任

    第二十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)。資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果不應(yīng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。

    第二十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件中對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬及其證明資料來(lái)源予以必要說(shuō)明。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證。

    第二十九條 遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的責(zé)任；提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。

    第八章 附則

    第三十條 本準(zhǔn)則自 年 月 日起施行。

    附件2：

    資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則

    （征求意見(jiàn)稿）

    第一章 總 則

    第一條 為維護(hù)公共利益，規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德行為，提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)道德素質(zhì)，維護(hù)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)形象，制定本準(zhǔn)則。

    第二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)及其他相關(guān)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

    第三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)業(yè)務(wù)助理人員和專家遵守本準(zhǔn)則。

    第二章 基本要求

    第四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)、正直，勤勉盡責(zé)。

    第五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，履行相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。

    第六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。

    第七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)維護(hù)職業(yè)形象，不得做出可能損害職業(yè)形象的行為。

    第八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師與委托方或相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以回避。

    第九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得采用欺詐、利誘、強(qiáng)迫等手段招攬業(yè)務(wù)。

    第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得利用執(zhí)業(yè)過(guò)程中獲取的相關(guān)資料為自己或他人謀取利益。

    第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得以個(gè)人名義執(zhí)業(yè)，也不得同時(shí)在兩家或兩家以上資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。

    第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)形成工作底稿，并按有關(guān)規(guī)定管理和保存工作檔案。

    第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得簽署本人未參與項(xiàng)目的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，也不得允許他人以本人名義簽署資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

    第十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)接受資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)的管理，履行資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定的義務(wù)。

    第三章 專業(yè)勝任能力

    第十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

    第十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)接受后續(xù)教育，保持和提高專業(yè)勝任能力。

    第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得對(duì)其執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行夸張、虛假和誤導(dǎo)性宣傳。

    第十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，可以聘請(qǐng)相關(guān)專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性，并對(duì)專家工作結(jié)果負(fù)責(zé)。

    第四章 與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系

    第十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，不得對(duì)委托方和相關(guān)當(dāng)事方進(jìn)行誤導(dǎo)和欺詐。

    第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的前提下，竭誠(chéng)為委托方服務(wù)，履行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書中規(guī)定的義務(wù)。

    第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托方申明其所具有的執(zhí)業(yè)能力，不得承接不能勝任的業(yè)務(wù)。

    第二十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)判斷，不得接受委托方或相關(guān)當(dāng)事方對(duì)評(píng)估結(jié)果的任何暗示，不得以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)果。

    第二十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方索取服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。

    第二十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)確信所作假設(shè)的合理性，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件中披露評(píng)估假設(shè)及其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

    第二十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)披露限制條件及其對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。

    第二十六條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得出具含有虛假、嚴(yán)重不實(shí)、有偏見(jiàn)的或具有誤導(dǎo)性的分析或結(jié)論的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

    第二十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和相關(guān)文件中充分披露相關(guān)信息，使資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者能夠合理理解評(píng)估結(jié)果。

    第二十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用者恰當(dāng)使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

    第二十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，未經(jīng)法律、法規(guī)、行業(yè)協(xié)會(huì)規(guī)定的允許或經(jīng)委托方書面許可，不得對(duì)外提供執(zhí)業(yè)過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)業(yè)務(wù)資料。

    第五章 與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的關(guān)系

    第三十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)與其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師保持良好的工作關(guān)系。

    第三十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得貶低其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的工作。

    第三十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)。

    第六章 附則

    第三十三條 本準(zhǔn)則自 年 月 日起施行。