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類 別：稅收征管,土地增值稅文 號(hào)：湘地稅函[2002]60號(hào)頒發(fā)日期：2001-10-08
地 區(qū)：湖南行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
現(xiàn)將《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于認(rèn)真做好土地增值稅征收管理工作的通知》（國(guó)稅函[2002]615號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實(shí)際，作如下補(bǔ)充規(guī)定，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行。
一、根據(jù)（國(guó)稅函[2002]615號(hào)）文件精神，現(xiàn)將我省土地增值稅的預(yù)征率調(diào)整為1％，并從2002年9月1日起執(zhí)行。已按原預(yù)征率征收入庫(kù)的，應(yīng)按政策規(guī)定辦理清算后實(shí)行多退少補(bǔ)；此前未按規(guī)定預(yù)征土地增值稅的，可按新預(yù)征率預(yù)征土地增值稅。
二、切實(shí)抓好土地增值稅的征管工作。各地要以土地增值稅預(yù)征率調(diào)減為契機(jī)，全面清理各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的所有項(xiàng)目，認(rèn)真核實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得的轉(zhuǎn)讓收入，嚴(yán)格按預(yù)征率征收到位，待項(xiàng)目全部竣工、辦理結(jié)算后，及時(shí)進(jìn)行清算。對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物的征管，各地要利用房產(chǎn)管理部門、土地管理部門的優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)他們及時(shí)提供轉(zhuǎn)讓方面的信息，并在辦理產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶手續(xù)時(shí)協(xié)助把好關(guān)，對(duì)未按規(guī)定辦理土地增值稅完稅或免稅手續(xù)的，不予辦理權(quán)屬變更手續(xù)。
三、認(rèn)真做好普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的審核工作。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，各地應(yīng)嚴(yán)格按湘地稅函[1995]170號(hào)文件規(guī)定做好審核工作，對(duì)經(jīng)審核出售的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，在預(yù)征時(shí)可按預(yù)繳率減半預(yù)繳土地增值稅，對(duì)未經(jīng)審核出售的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，不得享受優(yōu)惠政策。
四、加強(qiáng)土地增值稅減免管理。各地要嚴(yán)格依法按率征收土地增值稅，嚴(yán)禁擅自放寬政策或優(yōu)惠照顧，對(duì)符合減免規(guī)定的，應(yīng)按程序按權(quán)限報(bào)批減免。
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