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類 別：房產(chǎn)稅文 號(hào)：深地稅發(fā)[2005]459號(hào)頒發(fā)日期：2004-10-21
地 區(qū)：廣東行 業(yè)：全行業(yè)時(shí)效性：有效
稅務(wù)登記分局、各區(qū)局、各稽查局：
為準(zhǔn)確執(zhí)行稅收政策，根據(jù)深圳市政府1987年5月4日發(fā)布的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施辦法》（深府[1987]164號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《辦法》）第十九條的規(guī)定，現(xiàn)將《辦法》第九條關(guān)于新建房屋房產(chǎn)稅征收問(wèn)題通知如下：
一、《辦法》第九條中的“購(gòu)置的新建房屋”是指納稅人在一級(jí)市場(chǎng)（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）購(gòu)買的新建房屋。如從二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的房屋，不論前業(yè)主有否使用，均不屬于“購(gòu)置的新建房屋”的范圍。
二、原深圳市稅務(wù)局1988深稅二字第106號(hào)文中“企業(yè)購(gòu)買已使用過(guò)的房屋，不能視為購(gòu)置的新建房屋，再給予免稅照顧”的規(guī)定，是指納稅人從一級(jí)市場(chǎng)（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）購(gòu)買已使用過(guò)（如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商用于出租、自用）的房屋，由于該部分房屋在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商使用時(shí)已享受房產(chǎn)稅免稅優(yōu)惠，因此，該部分房產(chǎn)不得重復(fù)免稅。
三、本通知自發(fā)布之日起實(shí)行?！渡钲谑械胤蕉悇?wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅若干界定問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（深地稅發(fā)[2001]62號(hào)）同時(shí)廢止。
深圳市地方稅務(wù)局
二○○五年九月二十二日
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)