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類 別：房產稅文 號：國稅發(fā)[2005]173號頒發(fā)日期：2004-11-20
地 區(qū)：全國行 業(yè)：房地產業(yè)時效性：有效
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局，揚州稅務進修學院：
關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅問題，《財政部稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業(yè)務問題的解釋與規(guī)定》（〔87〕財稅地字第003號）第二條已作了明確。隨著社會經濟的發(fā)展和房屋功能的完善，又出現(xiàn)了一些新的設備和設施，亟需明確。經研究，現(xiàn)將有關問題通知如下：
一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
二、對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。
三、城市房地產稅比照上述規(guī)定執(zhí)行。
四、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行?！敦斦慷悇湛偩株P于對房屋中央空調是否計入房產原值等問題的批復》（〔87〕財稅地字第028號）同時廢止。
國家稅務總局
二○○五年十月二十一日
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