各有關單位：

為維護已售公有住房住宅專項維修資金(以下簡稱“已售公房維修資金”)所有者的合法權益，方便業(yè)主提取使用已售公房維修資金，根據(jù)建設部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》(第165號令，以下簡稱《辦法》)及福建省、廈門市關于已售公房維修資金管理的相關規(guī)定，經(jīng)研究，決定開展已售公房維修資金補提、集中管理及設賬工作?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、工作內(nèi)容

(一)已售公房維修資金補提

出售公有住房的售房單位應當從售房款中一次性提取已售公房維修資金。應提取金額為多層住宅售房款的20％、高層住宅售房款的30％扣除已提取的已售公房維修資金(含歷年已支取使用部分)。未按上述規(guī)定足額提取的，應當從售房款中一次性補提。

售房單位出售公有住房時，業(yè)主按照規(guī)定標準交存的已售公房維修資金，售房單位應將其計入本單位已售公房維修資金。

(二)已售公房維修資金集中管理

市住房公積金管理中心集中管理全市已售公房維修資金。

售房單位應當根據(jù)房改售房相關資料，對本單位歷年來已售公房維修資金提取使用情況進行核對，分別匯總每套已售公房的維修資金及其產(chǎn)生的利息，將明細信息報送市住房公積金管理中心，并將本單位足額提取的已售公房維修資金轉入市住房公積金管理中心的已售公房維修資金專戶，實行集中管理。

(三)已售公房維修資金設賬

市住房公積金管理中心將集中管理的已售公房維修資金按照售房單位設賬，同時，根據(jù)售房單位報送的明細信息，對從售房款中提取的已售公房維修資金按梯建立明細賬，對業(yè)主交存的已售公房維修資金按房屋戶門號建立分戶賬。

二、工作程序

(一)本通知下發(fā)之日前，已開立單位已售公房維修資金專戶，并已足額提取已售公房維修資金的單位，按下列程序辦理：

1.售房單位按要求詳細填寫《廈門市已售公房維修資金交存明細表》(見附件1)、《廈門市已售公房維修資金交存匯總表》(見附件2)(以下簡稱《明細表》、《匯總表》)。

2.售房單位到已售公房維修資金專戶開戶銀行打印已售公房維修資金專戶對賬單?！秴R總表》中的合計數(shù)應等于對賬單中已售公房維修資金專戶余額。

3.售房單位應當將本單位已售公房維修資金管理情況和按規(guī)定填寫完成的《明細表》、《匯總表》在本單位公示，公示期限為10個工作日。

4.公示期滿無異議，售房單位將《明細表》、《匯總表》提交市住房公積金管理中心備案，同時，向市住房公積金管理中心提交《已售公房維修資金轉賬銷戶申請書》(見附件3)和已售公房維修資金專戶銀行對賬單，辦理已售公房維修資金轉賬及單位已售公房維修資金賬戶注銷手續(xù)。售房單位屬于行政事業(yè)單位的，應當按照撤銷財政專戶的有關規(guī)定，向同級財政部門申請撤銷已售公房維修資金專戶。

5.售房單位到本單位已售公房維修資金專戶開戶銀行辦理資金轉賬及本單位已售公房維修資金賬戶注銷手續(xù)。所需材料為市住房制度改革辦公室出具的《廈門市已售公房維修資金使用通知單》(見附件4)和已備案的《明細表》、《匯總表》。行政事業(yè)單位應當同時提交由同級財政部門出具的賬戶撤銷審批結果。

6.專戶管理銀行將售房單位已售公房維修資金專戶注銷，資金轉入市住房公積金管理中心在本行開立的已售公房維修資金專戶。同時，受市住房公積金管理中心委托，按照售房單位設賬，依據(jù)《明細表》、《匯總表》信息設立分戶賬，并將信息傳遞給市住房公積金中心。

(二)本通知下發(fā)之日前，已開立單位已售公房維修資金專戶，尚未完成維修資金補提工作的單位，按下列程序辦理：

1.已售公房維修資金補提

售房單位依據(jù)有關歷史資料，核算出存放在單位公房出售收入專戶中未提取的已售公房維修資金及其產(chǎn)生的利息，并將其轉入單位已售公房維修資金專戶。

2.余下程序按本通知第二條第一款的要求辦理。

(三)本通知下發(fā)之日前，未開立單位已售公房維修資金專戶的單位，按下列程序辦理：

1.售房單位依據(jù)有關歷史資料，核算出單位存放在公房出售收入專戶中的已售公房維修資金總額，包括其產(chǎn)生的利息。

2.售房單位按要求詳細填寫《明細表》、《匯總表》。

3.售房單位到公房出售收入專戶開戶銀行打印公房出售收入專戶對賬單。

4.售房單位應當將本單位已售公房維修資金管理情況和按規(guī)定填寫完成的《明細表》、《匯總表》在本單位公示，公示期限為10個工作日。

5.公示期滿無異議，售房單位將《明細表》、《匯總表》提交市住房公積金管理中心備案，同時，憑《已售公房維修資金轉賬申請書》(見附件5)和公房出售收入專戶銀行對賬單，到市住房公積金管理中心申請辦理資金轉賬手續(xù)。

6.售房單位憑市住房制度改革辦公室出具的《廈門市已售公房維修資金使用通知單》和已備案的《明細表》、《匯總表》到公房出售收入專戶開戶銀行辦理資金轉賬手續(xù)。

7.專戶管理銀行將售房單位已售公房維修資金轉入市住房公積金管理中心在本行開立的已售公房維修資金專戶。同時，受公積金管理中心委托，按照售房單位設賬，依據(jù)《明細表》、《匯總表》信息設立分戶賬，并將信息傳遞給市住房公積金中心。

三、其他事宜

(一)各售房單位務必高度重視，認真組織，指定專人負責，積極開展工作，并于2013年8月31日前將分管領導、具體經(jīng)辦人員名單報市住房公積金管理中心。

(二)售房單位應嚴格依據(jù)有關歷史資料開展工作，并對填報的各種數(shù)據(jù)真實性負責。

(三)售房單位務必于2013年12月31日前完成各項工作。如因單位未按規(guī)定履行工作職責，導致已售公房維修資金無法正常提取使用等問題，由各售房單位自行負責，并向相關業(yè)主做好說明和解釋工作。

(四)對工作中遇到的新情況新問題，售房單位應及時向市住房公積金管理中心反映，由市住房公積金管理中心依照相關規(guī)定妥善處理。相關規(guī)定未明確的，由住房公積金管理中心提出建議，報市國土資源與房產(chǎn)管理局、市財政局研究確定。

咨詢電話：5103056、5108986

辦公地址：思明區(qū)蓮岳路156～158號松柏大廈三樓

網(wǎng)址：www.xmgjj.gov.cn

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局 廈門市財政局

2013年7月13日