2018注會《經(jīng)濟法》預(yù)習(xí)考點：有償出讓
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【所屬章節(jié)】
《經(jīng)濟法》第三章 物權(quán)法律制度——建設(shè)用地使用權(quán)
【知識點】有償出讓
1.出讓最高年限
【解釋】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
2.出讓+轉(zhuǎn)讓
以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
(1)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;
(2)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;
(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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