2018年《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)確認(rèn)
隨著2017年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的結(jié)束，我們也迎來了新一個(gè)周期的備考之路，希望大家能夠早著手，早準(zhǔn)備，爭取贏在起跑線上。東奧小編為大家精心準(zhǔn)備了中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)，希望能幫助大家有所幫助。
【內(nèi)容導(dǎo)航】：
(一)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)
(二)投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
【所屬章節(jié)】：
本知識(shí)點(diǎn)屬于中級(jí)《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》科目模塊一會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)介紹專題五投資性房地產(chǎn)
【知識(shí)點(diǎn)】：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn);投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
專題五投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)
投資性房地產(chǎn)只有在符合定義，并同時(shí)滿足下列條件時(shí)，才能予以確認(rèn)：
1.與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);
2.該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。
投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理
(一)投資性房地產(chǎn)的初始計(jì)量：按成本進(jìn)行計(jì)量(★★★外購或自行建造：自租賃期開始日或用于資本增值之日起)
(二)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量：有成本模式和公允價(jià)值模式兩種模式，通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量，滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式計(jì)量。
但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。(★★★公允價(jià)值模式有例外)
1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(★★★3個(gè)允許：允許提折舊、允許攤銷、允許提減值準(zhǔn)備)
【特別提示】
已經(jīng)計(jì)提的投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不允許轉(zhuǎn)回。
做題是備考最后階段非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，考生要充分利用好中級(jí)會(huì)計(jì)師考試試題。好的習(xí)題能幫助你事半功倍。
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