2017注會《財管》知識點：租賃的一般分類

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2017-06-30 13:30:50

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　　【知識點】租賃籌資

　　(二)租賃的一般分類

分類依據(jù)	類別	闡釋
按照當(dāng)事人之間的關(guān)系	直接租賃	直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。
	杠桿租賃	杠桿租賃涉及出租人、承租人和貸款人三方；出租人既是債權(quán)人，又是債務(wù)人。
	售后租回	承租人先將資產(chǎn)賣給出租人，再將該資產(chǎn)租回的一種租賃形式。
按照租賃期的長短	短期租賃	短期租賃的租期明顯短于租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命。
按照租賃期的長短	長期租賃	長期租賃的租期接近租賃資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命。
按照全部租金是否超過租賃資產(chǎn)的成本	不完全補償租賃	不完全補償租賃，是指租賃費不足以補償租賃資產(chǎn)全部成本的租賃。
按照全部租金是否超過租賃資產(chǎn)的成本	完全補償租賃	完全補償租賃，是指租賃費超過租賃資產(chǎn)全部成本的租賃。
按照租約是否可以隨時解除	可以撤銷租賃	可以撤銷租賃，是指租賃合同中注明承租人可以隨時解除租約的租賃。
按照租約是否可以隨時解除	不可撤銷租賃	不可撤銷租賃，是指在租賃合同到期前不可以單方面解除租約的租賃。如果經(jīng)出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項從而得到對方認(rèn)可，不可撤銷租賃也可以提前終止。
按照出租人是否負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護	毛租賃	毛租賃，是指由出租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護的租賃。
按照出租人是否負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維護	凈租賃	凈租賃，是指由承租人負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)維護的租賃。