2017注會《經(jīng)濟法》知識點：付款時間
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【知識點】建設工程合同
6.付款時間
當事人對付款時間沒有約定或者約定不明的，下列時間視為應付款時間：
(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;
(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;
(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。
7.承包人的優(yōu)先受償權
(1)發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
(2)建筑工程的價款包括承包人為建筑工程應當支付的工作人員報酬、材料款等“實際支出的費用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。
(3)承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。
(4)優(yōu)先受償權的行使期限為6個月，自建設工程竣工之日起(或者建設工程合同約定的竣工之日起)計算。
(5)消費者支付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。
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