2017注會《經(jīng)濟(jì)法》知識點：共有物的處分

來源：東奧會計在線責(zé)編：魚羊2017-05-16 10:45:48

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　　【知識點】共有物的處分

　　1.共同共有

　　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　2.按份共有

　　處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

　　【解釋1】處分共有物(轉(zhuǎn)讓、抵押等)或者對其進(jìn)行重大修繕，首先應(yīng)按共有人之間的約定;共有人之間沒有約定的，才按《物權(quán)法》的規(guī)定。

　　【解釋2】如果一個或者數(shù)個共同共有人未經(jīng)其他共同共有人的同意，或者一個或者數(shù)個按份共有人未經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，擅自處分共有物的，則構(gòu)成無權(quán)處分。

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